Добрый день. Научите уму разуму, если можно.Суть: предстоят судебные тяжбы по определению порядка пользования 3-х комнатной квартирой. Она в долевой собственности у меня (1/4) и у моей бывшей жены (3/4). В техническом паспорте квартиры указана общая площадь 59,0 м.кв. там же есть сведения о наличии лоджии площадью 7,7 м. кв. В ст.15 ЖК РФ говорится о том, что при подсчете общей площади квартиры площадь суммируются площади всех частей помещения... за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В комментариях же к этой статье (редакция доктора юр. наук, засл. юриста РФ Н.М. Коршунова) я нашел, что общая площадь квартиры определяется суммированием площадей её помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов..., подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3 и т. д. Где на самом деле истина? Понять не могу. И вообще: является ли лоджия местом общего пользования? Если да, то на основании какого Закона, Постановления, Документа?Имеется ли какая-нибудь судебная практика в части определения порядка пользования лоджией в квартире при определении порядка пользования этой квартирой между участниками долевой собственности. Я хочу на самом деле избежать такой ситуации при которой лоджия просто безвозмездно вся отойдет моей бывшей жене вместе с залом, из которого только и можно на лоджию попасть.