Расторжение договора субаренды

Тема вопроса: Налоговые споры. Суд с налоговой. Обжалование решений ИФНС Андрей, Москва, 7 июня 2003 года, 10:26
Здравствуйте.Могу ли я подать в суд на расторжение договора субаренды, если выяснилось что хозяин не давал на субаренду согласия? Как быть с деньгами, которые я уже заплатил, ведь помещением я фактически пользовался? Можно ли их вернуть? Могу ли я как-то наказать того, кто сдал мне в субаренду такие площади и при этом сказал, что согласие есть и даже показывал бумагу с согласием, хотя мне ее дать отказался? А если я продолжу платить по этому договору и занимать помещения, чем это мне грозит?
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Андрей, добрый день ! Не зная всех обстоятельств дела, можно сказать, что вам сейчас лучше продолжить пользоваться имуществом и уплачивать арендные платежи и вот почему: даже если собственник имущества подаст в суд иск о применени последствий недействительности ничтожной сделки в соответствии со ст. 168 ГК РФ, мотивируя этот иск отсутствием своего согласия на сдачу имущества в субаренду и суд признает на этом основании договор недействительным по закону арендатор должен будет возвратить вам все платежи, а вы ему то, что приобрели по договору. Но юридическая природа договора аренды (субаренды)такова, что вы не сможете возвратить ему того, что приобрели, т.к. это выражается в пользовании. В арбитражно-судебной практике принято в таких случаях, признавая договор недействительным, оставлять всё как есть. То есть суд говорит "никто никому ничего не должен". Такое положение вещей во многих случаях делает бессмысленным обращение в суд с подобными требованиями. Однако если суд примет такое решение, арендатором помещения вы уже, конечно, не будете.