Договор долевого , договор залога

Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров Inna, Московская обл., 31 октября 2016 года, 22:22

Здравствуйте! В 2015 г. между физ.лицом и ООО "Минора-Лайф" был заключен договор переуступки прав требования по договору долевого участия между Минорой и СУ-155 (застройщик). Предмет договора-квартира. Также был заключен второй договор, между покупателем-физ.лицом и отделом регистраций СУ-155 на проведение государственной регистрации в соответствующих органах вышеуказанного договора переуступки. Покупателем по договору с Минорой произведена полная оплата переуступаемой квартиры (дом строится).СУ-155 договор не зарегистрировало. В результате покупатель регистрацию договора произвел на основании Решения суда в 2016г. Однако в уведомлении о регистрации договора указано, что предмет договора находится в залоге у банка. Договор залога между Минорой и банком заключен в один день, что и с покупателем. Регистрация договора между Минорой и банком была произведена в октябре 2015 г. Т.е. спустя 2 месяца после подписания договора. Покупатель на момент подписания договора естественно не был уведомлен, что предмет договора передан в залог. Прошу прокомментировать дальнейшие действия для покупателя. 77031709592 Определением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-159374/15 от 25.11.2015 года введена процедура наблюдения в отношении ООО «Минора Лайф» (ОГРН 1027739091390, ИНН 7702316760; 117198, г. Москва, ул. Островитянова, д. 7, кв. 26). Про Су 155 думаю, говорить не стоит. Заранее благодарю!

Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Здравствуйте, уважаемая Инна! Защита Ваших прав во многом зависит от того, построен дом или нет, подписывался ли с Вами акт приема-передачи квартиры, имеется ли разрешительная документация на строительство дома, были ли положительные решения суда общей юрисдикции о признании права собственности на квартиры или доли в виде квартиры в доме. В зависимости от этих обстоятельств определяется возможность признания права собственности на квартиру, или включения требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов.  Рекомендую Вам записаться на прием к нашим адвокатам.