долевом строительство
Здравствуйте. Я заключила договор о долевом строительстве. Оплату произвела в полном объёме по курсу валют на день подписания договора.После обмеров БТИ, площадь квартиры оказалась на 0.35 см больше. Вопрос:по какому курсу валют должна я платить ,по курсу валют подписания договора или по курсу валют на момент оплаты разницы по БТИ. С момента подписания договора прошел год и курс валют вырос. В договоре не указан порядок произведения расчетов (не написано по какой цене, в какие сроки), а написано только "после обмеров БТИ стороны обязуются в телене 15 дней заключить дополнительное соглашение с указанием реальной площади."
Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Уважаемая Ольга! Вы требуйте по старому курсу. И если Вы уже вселились в квартиру, или получили ключи, акт приема-передачи оформили, Вам легче будет в этом вопросе. Если нет, то сложнее, конечно. Обмер то был недавно, и соответственно по логике они будут требовать с Вас иное, то есть по курсу на день обмера, к примеру. И их можно понять. Рекомендую показать нашим специалистам договор, чтобы еще раз внимательно все изучить и в комплексе проанализировать ситуацию, Ваши перспективы по этому проекту, мой долг Вам это предложить и предупредить о возможных опасностях. Мы участвуем и в переговорах с застройщиками, в подобных случаях, составляем специальное письменное обращение, протоколы разногласий к проектам дополнительных соглашений. Плюс здесь желательно отслеживать каждый шаг застройщика, регулярно проверять сведения, не подано ли заявлений о банкротстве, выезжать на объект, если он еще не достроен, контролировать все. Сейчас такое время сложное, многие , даже известные компании банкротятся, и если все это не контролировать, можно потерять не только квартиру, но и деньги, к сожалению. В этой области множество нарушений прав дольщиков и мы специализируемся на подобных делах, взыскиваем компенсации за просрочки сдачи объектов, и много других.