налог при продаже объекта незавершенного строительства
Тема вопроса: Банкротство. Банкротство предприятия. Взыскание через банкротство. Ликвидация через банкротство. Банкротство застройщика
Alexandr_kat, Москва, 28 февраля 2007 года, 07:47
В 2001 году я заключил договор аренды на участок земли под строительство ИЖС. В 2004 году заключил доп.соглашение о продлении срока аренды. В 2006 году зарегистрировал в рег палате незавершенный строительством объект. В 2007 году хочу продать его. Должен ли я платить 13% с суммы, превышающей 1млн.руб.Заранее благодарю, Александр
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Уважаемый Александр!
Вы должны будете платить НДФЛ с того, что свыше 125.000 рублей, а не миллиона, т.к. незавершёнка это ещё не дом, а земельный участок у Вас на праве аренды, а не на праве собственности.
Но ещё можно уменьшить налогооблагаемую сумму на документально произведённые расходы, например, на сумму, которую Вы потратили на строительство. Если у Вас есть такие документы.
Ещё чтобы избежать НДФЛ с того, что свыше 125.000 рублей, Вы можете уменьшить цену, указанную в договоре. Но на это соглашается не каждый покупатель, т.к. в этом случае он рискует при признании сделки недействительной, поскольку не сможет получить всей реально уплаченной суммы, а только той, что указана в договоре.
Но есть ещё один законный способ ухода от указанного налога. При этом не имеет значения, сколько стоит квартира, долго ли Вы владели ею. По этому поводу Вы можете прийти к нам на консультацию, записавшись по тел. 291-38-72, 790-54-47.