Могут ли мне предъявить упущенную выгоду при снижении цены

Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Ленар, Казань, 26 мая 2013 года, 20:37

Здравствуйте! Заключили договор об участии в долевом строительстве. Договор в рег.палате зарегистрирован, всю сумму по договору заплатили. Застройщик условия договора не нарушал. В договоре прописано в основном все по закону об участии в долевом строительстве. В газете была статья о недобросовестности застройщика. Вот ссылка на статью в газете http://poleznayagazeta.ru/news/5669 В комитете по защите прав потребителей есть информация о том что они часто задерживают сдачу домов. Могу ли я расторгнуть договор и получить обратно свои деньги. Может по ст 32 зозпп или ст 782 гк рф или еще как. Если да то какие штрафы пени застройщик может мне предъявить? У них снизилась цена. могут ли они мне предъявить упущенную выгоду? На данный момент у них есть квартиры не реализованные т.е. если бы я ее не купил то они ее бы еще не продали, или это не имеет значения? В законе "об участии в долевом строительстве" сказано о возмещении в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки. И позволяют ли мне ст 782 гк рф или ст 32 зозпп в которых указано "при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов" уйти от возможного предъявления упущенной выгоды со стороны застройщика? В ст 15 гк рф в п.1 написано что "Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере" к этому пункту подходят ст 782 гк рф и ст 32 зозпп? Или застройщик может применить какие-нибудь другие статьи. Спасибо.

Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

 

Добрый день, статья в газете не является основанием для расторжения договора. т.к. ДДУ со стороны застройщика не нарушался, также не являются таким основанием нарушение сроков сдачи по иным объектам, смотрите главу ГК об изменении и расторжении договора, все основания для расторжения договора там указаны, эти основания нужно доказывать, но не ссылками на статью.