Какие могут быть проблемы при выходе из долевой собственности?

Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Алексей, Раменское, М.О., 19 мая 2013 года, 12:40

Здравствуйте. Есть дом в долевой собственности. У дома 4 сособственника. Дом частный и еще при постройке в 48 году был разделен, т.е. у каждого сособственника есть отдельный вход, отдельная ванная, туалет и т.д. Общими являются коммуникации, как то - газовая труба, водопровод, электричество, т.к. эти ввода идут от с территории сособственников. Но приборы учета у всех свои - электросчетчики, водосчетчики. Только газ без учетных приборов - какждый платит от своей площади.Поэтому выдалиться в натуре нет никаких проблем. Земля у каждого сособственника уже в частной собственности. Один из сособственников подал иск в суд о выделе его доли в натуре и о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку. Ответчиками являются три оставшихся сособственника и администрация города. У двоих из троих оставшихся сособственников сейчас нет возможности подать встречный иск о выделе доли в натуре, т.к. один сособственник ещё не вступил в права наследства (есть проблемы с документами), а у другого сособственника не готовы документы на право сосбственности на земельный участок и право собственности на долю новых образцов. (не зарегистрированы в росреестре, однако есть ранее учтенные документы). Документы нового образца сейчас в процессе получения. Остальные двое сособственников по итогу суда выйдут в частную собственность. Вопрос - какие могут быть проблемы при выходе оставшихся в долевой собственности сособственников в частную собственность позже Нужно ли будет письменное согласие ранее вышедших из долевой собственности сособственников в частную (Будут проблемы с получением письменного согласия у одного из сособственников из-за личной неприязни).

Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Добрый день, не видны препятствия подать встречный иск - если наследство принято, то оно уже принадлежит на праве собственности в силу закона независимо от гос.регистрации права, второй собственник имеет ранее выданный документ о собственности, поэтому также собственник, т.к. ранее возникшие права признаются в силу закона. Для правового обоснования этой позиции следует прийти на прием в офис.