оформление земельного участка под строительство дома и ведения хозяйства
Есть земельный участок,на котором стоит старый дом, который для меня материальной ценности не представляет.Дом был мною преобретён без договора купли продажи в 1998г.Дом был мною переделан в гараж без перевода из жилого в нежилой фонд.Пользовался не скрывая ни от кого.Администрация сель\сов о пользовании участком идомом тоже знает.В настоящее время владелец-продавец, этого дома в соответствии с правом собственности на землю,умер.В права наследства вступила его жена,которая ни каких претензий на этот дом и участок не имеет. ВОВРОС: как пороще без оформления дома оформить земельный участок в личное пользование?
Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Юридически вы не являетесь владельцем строения, расположенного на земельном участке, так как не оформили сделку в письменной форме, что является обязательным требованием для сделок с недвижимым имуществом. Не соблюдение формы сделки является основанием для признания договора ничтожным. Соответственно, собственник и земельного участка и строения - жена продавца. с которым Вы заключили в устной фолрме ничтожную сделку. Самый оптимальный путь - оформить в соответствии с законодательством (то есть в письменной форме, с государственной регистрацией перехода права собственности) договор купли-продажи (или дарения) земельного участка и расположенного на нем строения между Вами и собственником недвижимого имущества. С уважнием.