разделение лицевого счета

Тема вопроса: Арбитражный суд. Взыскание задолженности. Споры в области недвижимости и строительства. Признание права собственности и иные категории споров Иван, Москва, 11 марта 2003 года, 17:14

Здравствуйте,Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос:В трехкомнатной квартире, (2 смежные комнаты 9 +14,5 кв. м., и одна изолированная 10,6 кв.м. с балконом 1,3 кв.м., кухня 6,1 кв.м.) жилая площадь составляет 34,1 кв. м., общая площадь 51 кв.м., прописаны: мать (главный квартиросъемщик), я, мой брат и его сын (3 года). Я совместно с матерью хотим разделить лицевой счет с братом. Можем ли мы с матерью претендовать на две смежные комнаты, стоит ли мне прописать свою дочь (5 лет) для положительного решения вопроса. Квартира неприватизированная. Спасибо.С уважением,Иван

Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Здравствуйте. Для того, чтобы поделить лицевой счет и заключить отдельный договор найма необходимо чтобы выделяющимся сторонам можно было предоставить равную площадь. Если Вы зарегистрируете дочь, то на каждого будет приходиться 6,7 кв.м. Соответственно брату с ребенком достанется всего по 5.3 кв.м., что ущемляет его права. Есть только один вариант - доказывать что сложился порядок пользования квартирой - вы пользуетесь смежными комнатами, а брат изолирванной. Если Вы это докажете - шанс поделить счета есть, хотя суд может на это и не пойти, мотивируя свою позицию тем что все равно нарушаются права несовершеннолетенего ребенка брата. Для обсуждения дальнейших перспектив дела советую записаться на устную консультацию.