публичный сервитут

Тема вопроса: Семейное право. Раздел имущества. Заключение брака, расторжение брака, споры о детях дмитрий, Москва, 29 февраля 2008 года, 14:39
Здравствуйте! На основании права собственности, в пром. зоне на территории бывшего завода ЖБИ, мне принадлежит объект недвижимости(зарегистрирован как производственно опасный из-за работающего козлового крана) и прилегающий к нему зем. участок. На территории участка есть автомобильный проезд, которым пользуется неограниченный круг лиц. Препятствий для использования проезда нет. Владелец соседнего объекта недвижимости подал иск в суд о признании сделки по приобретению мной зем. участка ничтожной. Делая ссылку на ЗК РФ п.12 ст.85 истец утверждает, что если на зем. участке есть проезд, которым пользуется неопределенный круг лиц, значит этот зем. участок является зем. участком общего пользования и не подлежит приватизации. Есть ли основания у суда признать сделку ничтожной? Могу ли я по собственной инициативе подать заявление о обременении моего зем. участка общественным сервитутом?
Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. В частности, публичный сервитут может устанавливаться публичные сервитуты для прохода или проезда через земельный участок. С учетом этого, по вопросу установления публичного сервитута вам необходимо обратиться в органы власти субъекта федерации или местного самоуправления, в зависимости от того, кому принадлежал земельный участок до приватизации. Что касается позиции истца, то действительно, в соответствии с п.12 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Про уукакзанному основанию законность привавтизации может быть оспорена. Чтобы более конкретно разобраться в Вашей ситуации, необходимо изучать документы по Вашему делу. Рекомендую Вам записаться на консультацию в офис к адвокату Алексею Голованову.