Здравствуйте уважаемые господа юристы!Я хотела бы задать следующий вопрос: я - владелица комнаты в 2-комнатной коммунальной квартире. Сейчас соседка-очередник района получает отдельную квартиру, и ее комната, которая является муниципальной, освобождается. Я хотела бы выкупить эту комнату и собираюсь написать соответствующее заявление в ДМЖ своего округа. Вопрос заключается в следующем: общая площадь квартиры - чуть больше 47 кв. м, моя доля с учетом общей площади составляет 29,0 м, доля соседки с учетом общей площади - 18,16 кв. м. В свете ст. 59 нового ЖК РФ я не вхожу ни в одну из категорий, имеющих право на присоединение/выкуп площади, поскольку обеспечена ею сверх нормы и не могу быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку зарегистрирована там одна. Разрешат ли мне все же выкупить эту комнату, и если да, то по какой цене? Влияет ли на положительное решение этого вопроса тот факт, что я зарегистрирована в этой комнате с 1980 года, и в течение всего этого времени никаких сделок с недвижимостью, кроме приватизации этой самой комнаты, не производила? Имеет ли какое-либо значение то, что площадь кухни в этой квартире составляет 5,5 кв. м? Действует ли в данном случае программа ликвидации коммунальных квартир, законы города Москвы или все будет решаться только в соответствии с ЖК РФ?Заранее благодарна.