земельный спор

Тема вопроса: Наследство. Принятие наследства. Споры между наследниками. Обязательная доля. Пропуск срока для принятия наследства. Суд по вопросам наследства. Ольга, Долгопрудный, 6 февраля 2012 года, 10:19

Здравствуйте! Помогите разобраться в сложившейся ситуации с моим наследством. Мы с братом получили по наследству земельный участок общей площадью 20 соток и дом 6х9. Получили св-во о гос. регистрации права на дом и землю в ? доли каждый. Участок решили разделить не вдоль, а поперек. Получается, что брат занял участок свободный от застроек. Но нас это устраивало. Наследуемый дом расположен на моей земле. При оформлении кадастрового плана, выяснилось, что у брата зем. уч-ок составляет 9,3 сотки, вместо положенный 10 соток. Сейчас, спустя почти 8 лет, мой брат требует, что бы я отодвинула забор и предоставила ему недостающие 0,7 сотки. Вопрос в следующем. Является ли земля под принадлежащей ему доли в доме, той недостающей, которую он сейчас требует от меня??? Кстати, до вступления в наследство, с устного разрешения моей мамы, брат пристроил терассу, размером 4х7 к основному дому, с расчетом там проживать в летний период, но так и забросил данное строение не получив не одного разрешительного документа на строительство. Получается, что все законные и незаконные постройки находятся на моей земле. Как быть в такой ситуации???? На основании вышеизложенного, должна ли я предоставить ему недостающие 0,7 сотки??? И есть ли какой закон, который регулирует данные отношения? Заранее благодарна. Ольга.

Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Здравствуйте. 

Сейчас у Вас и у брата в долевой собственности находится весь участок, это означает что и Вы и он могут пользоваться всем участком по взаимному согласию, в т.ч. строить на нем что-то и т.п.  Если Вы решили разделить участок и возник спор относительно границ, то такой спор решается по взаимному согласию, а при отсутствии согласия - в суде. Суд может назначить экспертизу, которая предложит варианты раздела на местности в соответствии с долями.