Опека

Тема вопроса: Залив квартиры Андрей, Москва, 1 сентября 2003 года, 06:44
Имеется квартира, приватизированная в равных долях (1/2 + 1/2). Кроме того по суду определён порядок пользования комнатой = доле. Мне бы хотелось продать эту комнату. Требуется ли в случае продажи согласие органов опеки и попечительства, если вторым собственником в этой квартире является мой несовершеннолетний ребёнок, а его мать (моя бывшая жена) против этой продажи? Не нарушаются ли в этом случае мои права, как собственника, ведь по суду выделена комната, которой я вправе распоряжяться по своему усмотрению, не испрашивая согласия кого-либо?
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Добрый день ! Комнату вы продать не сможете, поскольку в натуре эта комната не выделялась (она и не может быть выделена, поскольку квартира относится к разновидности неделимого имущества). Вы сможете продать лишь долю в праве собственности на квартиру и такой договор будет зарегистрирован в МКР, т.к. согласно разъяснениям Комитета согласие органов опеки требуется: если договор заключается от имени несовершеннолетнего (п.2 ст.37 ГК РФ), или если продаётся квартира с прописанным в ней несовершеннлетним (п.4 ст. 292 ГК РФ). Для всех остальных случаев согласие органов опеки на продажу не требуется.