Застройщик затягивает оформление права собственности

Тема вопроса: Рассмотрение споров в районном суде. Процессуальные вопросы. Обжалование решения суда Максим Семёнович, Москва, 19 марта 2004 года, 10:09
Добрый день!Подскажите пожалуйста, как можно повлиять на застройщика, или какие притензии можно предъявить ему через суд?Дог. инвестирования(100%опл.) .Инв.1(застройщик) не оформляет права собств. на Инв.2. Дом сдан гоком.,введен в экспл.,инвест.контракт не закрыт т.к. что-то ($) не согласовано с Исполнит.властью(Москвой). Можно ремонтироваться, проживать (что многие и делают). Но реализовать право собственности(владения, пользования, распоряжения)нельзя-(продать, сдать в аренду). Это длится уже больше года. И решение вопроса затягивается в лучшем случае до будущей осени(по словам Инв.1).На гос.регистрацию права собств.документы не принимают.По усл.дог. Инв.2 д/б опл.расх.по тех.обсл.+ коммун.платежи за 4 мес., это всё оплатили. За текущий обогрев и счётчик оплатить придётся. Но всё это время в связис вышеизложенными причинами мы не проживаем в этом доме, а в связи с этим должны ли мы платить за консъержа, за пользование и охрану подземного паркинга и др.поборы?Ответьте пожалуйстаЗаранее спасибо8-9262275369
СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
В данном случае, видимо, произошла накладка с оформлением учетной регистрации договора (такое возможно, если на момент заключения Вами договора с инвестором им не была получена вся разрешительная документация на строительство дома). Таким образом, оформление права собственности сейчас будет невозможно, и инвестору какие-либо претензии предъявлять будет бессмысленно, поскольку тот может сослаться на существенное изменение обстоятельств. Как правило, в договорах такого рода всегда указывается обязанность содержания дома и уплата всех необходимых платежей приобретателями квартир до момента оформления права собственности на жилое помещение. Поэтому, Вам придется вносить все указанные платежи (кроме охраны и консьержа, поскольку вопросами найма и оплаты их труда ведает Товарищество собственников жилья, а его, до оформления собственности на жилые помещения в доме, создавать нельзя).