Проведение торгов
– последствия нарушения установленных правил
Признание торгов недействительными становится возможным при условии несоблюдения установленной процедуры их проведения.
Вам необходимо отстоять Ваши права? Адвокаты «Правовой защиты» помогут отстоять Ваши интересы в суде. Если Вам нужна квалифицированная юридическая помощь, звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.
Соответственно недействительными могут быть признаны исключительно состоявшиеся торги. Однако
отсутствие подробного и последовательного законодательного регулирования указанного института влечет многочисленные проблемы в правоприменительной практике. Предъявляя иск в суд, заинтересованное лицо основывает свои требования на любых формальных критериях несоответствия проводимых торгов требованиям закона. Причиной тому служит соответствующая правовая конструкция действующего гражданского законодательства, позволяющая выдвинуть требование о признание торгов недействительными при наличии двух условий: факт проведения торгов и нарушение установленных правил их проведения. Отсутствие в последнем случае достаточной конкретизации и предопределило формализованный подход в доказывании выдвинутых требований.
Исключительным правом обращения в суд с требованием о признании проводимых торгов недействительными обладают заинтересованные лица, в роли которых обычно выступают участники торгов. Однако если речь идет о реализации арестованного, например, в ходе исполнительного производства имущества, то заинтересованным в проведении торгов может быть и собственник этого имущества. Обращение в суд с иском о признании торгов недействительными лицом, чьи имущественные права и интересы данными торгами не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки, не может служить основанием для удовлетворения заявленных требований. Более того, по смыслу действующего процессуального законодательства поданное исковое заявление не подлежит удовлетворению, даже в том случае, если суд придет к выводу о нарушении установленной процедуры проведения торгов, лишь на том основании, что с исковым заявлением обратилось ненадлежащее лицо.
В качестве оснований для признания торгов недействительными в судебной практике рассматриваются нарушения правил как организации, так и проведения торгов. Порядок их организации и проведения в общем виде представлен нормами действующего гражданского законодательства и лишь с учетом предмета торгов, а равно сферы общественных интересов, где допустимо их проведение, он может быть конкретизирован отдельным законодательным актом. Именно в случае несоблюдения предусмотренного законом порядка проведения торгов, допускается обращение в суд с требованием о признании их недействительными. Здесь также следует иметь ввиду, что для признания торгов недействительными недостаточно простого указания на несоблюдение формальных порядка их проведения. Во внимание судом принимаются лишь доказательства существенного характера нарушений, наличие которых и повлекли для заинтересованных лиц значительные негативные последствия, в результате которых они лишились того, на что вправе были рассчитывать при ином исходе проводимых торгов.
Исходя из анализа судебной практике все нарушения, влекущие за собой признание торгов недействительными, условно можно разделить на две категории: имеющие место при организации (подготовке) проведения торгов и, возникающие, в ходе их непосредственного проведения. К наиболее часто встречающимся в период организации проведения торгов нарушений, влекущих в качестве негативного последствия – признание их судом недействительными, можно выделить несоблюдение установленной процедуры извещения участников торгов об их проведении, а равно предъявление к ним несколько завышенных требований, по сути, ущемляя свободу участия в торгах для каждого заинтересованного субъекта. Здесь особое внимание, следует обратить на сроки и порядок извещения о месте и времени проведения торгов, в частности, на использование для указанной цели средств, позволяющих охватить максимально возможную аудиторию. Условия в допуске к торгам должны быть не только едины для всех участников, но и отвечать требованиям разумности и допустимости, равно как и соответствовать действующему законодательству.
При оспаривании результатов торгов, основываясь на нарушениях, допущенных в процессе их непосредственного проведения, особому вниманию подлежит лишь порядок оценки поданных заявок и определение лучших условий. Правда, в судебной практике на этот счет не сложилось единого мнения. В подавляющем большинстве суды полагают, что определение наилучших условий должно осуществляться только конкурсной комиссией, суд не вправе вмешиваться в оценку предложений участников торгов.
Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам: (495) 790-54-47.
Петров Михаил Игоревич © МОО «Правовая защита»