Статьи
-
Жилищно-коммунальные услуги
Сегодня, пожалуй самым динамично развивающимся правовым блоком можно назвать законодательство, регулирующее сферу жилищно-коммунального хозяйство. Принимаемое в этой области достаточное количество нормативных актов просто не поддается подсчету. Более того, своей массовостью они вводят в заблуждения не только рядовых потребителей оказываемых услуг, но и опытных юристов. И все это происходит в условиях декларируемой аксиомы, что потребители жилищно-коммунальных услуг, могли быть удовлетворены в первую очередь их качеством и, естественно, справедливым и прозрачным распределением направляемых нами коммунальных платежей. читать полностью
-
Долевое участие в строительстве
Одной из причин, в силу которых граждане приобретают жилье, участвуя в долевом строительстве – его новизна. Новое жилье, априори, предполагает отсутствие дополнительных вложений по устранению последствий времени. Конечно, учитывая то состояние, в котором сдаются квартиры с нуля – потребность в ремонте никто не отменял, однако, это менее затратнее, чем переделывать жилье после кого либо. читать полностью
-
Договор займа
Использование заемных средств, как в бизнесе, так и быту, с недавнего времени стало скорее правилом, чем исключением. Именно данное обстоятельство и предопределило лидирующие позиции договора займа в сравнении с иными ежедневно заключаемыми договорами. В отдельных случаях, имеет место ситуации превалирования заключаемых договоров займа, со ставшим традиционно распространенным договором купли-продажи. Кстати, стоит отметить, что оба они взаимно дополняют друг друга, воспринимаясь, порой как единое целое. читать полностью
-
Договор аренды
Несмотря на всю самостоятельность арендных отношений, существование их в отрыве от иных форм хозяйствования невозможно в принципе. Аренда объектов недвижимости для арендатора – достаточно выгодное конструктивное решение, предполагающая минимизацию финансовых потерь связанных с ее использованием при достижении собственных целей. Большая выгода проявляется и при аренде земельных участков, предполагаемых к использованию их под застройку. Однако как поступать в случаях, когда арендодатель отказывается продлевать заключенный ранее договор. читать полностью
-
Банкротство банка
Отзыв лицензии у отдельных банков, и как следствие банкротство последних, сказывается на росте недоверия основной части населения к банковской системе в целом. Именно под его воздействием начинаются активные поиски альтернативных вариантов капиталовложений и извлечения прибыли. Результатом данных процессов является колебание рынка недвижимости, автомобилей, валют и т.п. Все это «возвращается» бумерангом и отражается на кошельке соответствующих лиц. Вместе с тем, существуют более «гуманные» механизмы, позволяющие обеспечить паритет интересов клиентов банка, создавая гарантии их защищенности. читать полностью
-
Реконструкция жилья
Обновить фасад здания, выложить старый дом кирпичом, расширить жилую площадь – об использовании подобных способов улучшения своего жилища, задумывался, пожалуй, каждый хозяин частного домовладения. Их реализация, на практике крайне редко обходиться без должного документального оформления. Ведь формально подобная деятельность в качестве строительной не воспринимается – а следовательно в разрешении не нуждается. читать полностью
-
Претензия
Претензионный порядок, как средство взыскания долга, каким бы он не казался простым на первый взгляд, требует достаточной подготовки и определенных затрат. Причем сделанное утверждение в равной степени применимо, как стороне выставившей претензию, так и ее получившей. читать полностью
-
Потребительский кредит
С 1 июля 2014 г. вступает в силу Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)», который направлен на регулирование отношений в сфере потребительского кредитования. Им определены порядок исчисления полной стоимости кредита, ограничены максимальные размеры неустойки, установлены достаточно конкретные требования к содержанию и оформлению договоров потребительского кредита (займа). Вместе с тем, анализ отдельных законодательных положений, не позволяет однозначно сказать, чьи интересы преследовались в процессе его принятия. читать полностью
-
Поставка
Заключение договора предполагает его последующее исполнение – как одно из условий развития бизнеса и реализации добропартнерских отношений. Исполнение договора должно осуществляться надлежащим образом, в соответствии с целями и условиями заключенного договора и в полном объеме. Данное правило не знает своих исключений и в полном объеме применяется к отношениям поставки. Однако, его исполнение возможно далеко не во всех случаях, даже когда речь идет о добросовестных участниках договорных отношений. Причиной тому могут быть самые различные условия. читать полностью
-
Ипотека
В той степени, как увеличивается число молодых семей, приобретающих жилье в ипотеку, с такой же пропорциональностью растет и количество расторгаемых между ними браков. В таких условиях особую злободневность приобретает вопроса раздела ипотечного имущества и как, и кем в таких условиях осуществляется погашение кредита. читать полностью
-
Земельный участок
Земельные участки всегда были особым предметом хозяйственного оборота, эти особенности и отразились на порядке их наследования. Причиной подобного щепетильного отношения к земле со стороны государства более чем прозаичны – земельный участок относится к сложным вещам – это и почвенный слой, замкнутые водоемы, находящиеся на участке лес и растения и все, что находится над и под поверхностью этого участка. читать полностью
-
Доверительное управление
Далеко не всегда и не во всех случаях, собственник способен эффективно распорядиться своим имуществом. Причины тому самые разнообразные – желание извлечь максимум выгоды связано с недостатком знаний, опыта, времени и т.п. Более того, особую сложность представляют процессы, протекающие на фондовых рынках, связанные с управлением капитала, вложенным в ценные бумаги. Достижению этих целей способствуют отношения по доверительному управлению ими. читать полностью
-
Дебиторская задолженность
В наш век далеко не только имущество, но и нематериальные блага могут стать товаром. В этой связи особый интерес получает развивающаяся с недавнего времени тенденция скупки долгов в качестве своеобразных инвестиций на краткосрочную перспективу. Однако должник с подобной ситуацией согласен далеко не во всех случаях, да и сама процедура купли-продажи дебиторской задолженности проходит не совсем гладко. читать полностью
-
Аренда автомобиля
«Каждый, о кого нет машины, мечтает ее купить» или получить в свое владение иным доступным способом – чему нередко способствует аренда автомобиля. Причин для аренды в условиях современного ритма жизни более чем достаточно. Аренда автомобиля может носить разовый характер, а может предполагать длительное использование, что определяется целями заключения договора. читать полностью
-
Адвокат
Рынок юридических услуг, сегодня представлен более чем разнообразно, что способствует удовлетворению любых запросов клиента. Последний в таких условиях сталкиваясь с проблемой выбора, далеко не всегда уверен, в положительном решении своего вопроса. Привлечение адвоката к решению интересующих клиента вопросов, предполагает возникновения между ними договорных отношений, что вполне логично, ведь продукт деятельности адвоката – оказываемые им услуги, которые нуждаются в своей конкретизации. Необходимо определить и предел полномочий адвоката, зону его ответственности, объем оплачиваемых услуг и т.п. читать полностью
-
Преступления неофашистов в Одессе, Славянске, Краматорске… - кому выгодно?
Правда об одесской бойне с поразительной скоростью распространилась по всевозможным информационным каналам. Миллионам людей было продемонстрировано то, с каким зверством убивали людей в Доме Профсоюзов. То, каковым было насилие, указывает на особую подготовку «кадров», исполнивших эту спланированную карательную операцию, да и качественная операторская работа некоторых материалов, распространённых в самые кратчайшие сроки, также способствовала наглядной документации. читать полностью
-
Расписка
Зачастую заемные обязательства между гражданами, независимо от суммы займа, оформляются составлением расписки. Однако, как показывает практика, она далеко не всегда является эффективным средством воздействия на должника при возврате долга. В судебной практике в отношении расписки также сложилась неоднозначная оценка, приводящая к неверному толкованию документа, как подтверждающего существование долговых обязательств. читать полностью
-
Поставка товара
Нормальное развитие хозяйственных взаимоотношений, часто и не предполагает требовать сверх тех обязательств, которые определены договором для контрагентов. Однако подобное возможно лишь в идеале, и далеко не всегда свойственно современному обществу. Естественно, что предприниматели в таких условиях несут убытки, которые тем выше, чем сложнее характер договорных отношений. читать полностью
-
Наследование
Наследование предполагает приобретение права собственности на имущество, оставшееся после умершего лица. Вместе с тем мало кому известно, что наряду с правами к наследнику переходя и обязанности наследодателя. Обычно открытие данного факта происходит при предъявлении к нему требований кредиторов, что чаще всего связано с приобретением имущества на условиях ипотечного, потребительского или иного кредитования. читать полностью
-
Кадастровая стоимость земельного участка
Кадастровая стоимость положена в основу определения размера платы за землепользование, что неоднократно служило основанием к возникновению споров между хозяйствующими субъектами и городскими администрациями. Обращение в суд с требованиями определить кадастровую стоимость земельного участка в пределах его рыночной стоимости, пока еще не носят массовый характер, но уже не являются и редкостью. читать полностью
