Договор подряда
- увеличение стоимости работ
Исходя из содержания норм действующего гражданского законодательства, цена договора подряда не относится к числу его существенных условий.
Адвокаты "Правовой защиты" имеют большой опыт представления интересов в суде по спорам, связанным с договорами подряда. Звоните нам по тел. (495) 790-54-47.
Она может быть определена как в твердой денежной сумме, так и установлен способ ее расчета, например, путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Однако, несмотря на все это, договор подряда, в силу собственной специфики, предопределенной характером выполняемых работ, их объемом и сложностью, предполагает лишь приблизительный расчет стоимости отдельных из них, что ведет к последующему повышению цены договора. Соответственно с этим предполагается, что цена работы (смета) может являться не только твердой, но также и приблизительной. Твердая цена, которая по общему правилу презюмируется для договора подряда, не подлежит изменению на всех этапах его реализации.
Недопустимость изменения твердой цены договора подряда, как в большую, так и в меньшую стороны, прямо оговорена гражданским законодательством, в том числе, и тогда, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Правда, и здесь, имеют место свои нюансы. В частности, подрядчику предоставляется право требовать увеличения цены договора подряда при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора. На случай отказа заказчика удовлетворить данное требование законодатель предполагает возможность расторжения договора подряда в одностороннем порядке. В то же время заказчик вправе оспаривать наличие указанных обстоятельств и при эффективном их оспаривании (например, если докажет, что существенное возрастание стоимости работы было вызвано иными причинами либо его можно было предусмотреть) требовать от подрядчика выполнения работы по исходной твердой цене.
Представленная оговорка имеет весьма неоднозначное практическое применение. В частности, в абсолютном большинстве случаев суды пришли к выводу, что увеличение цены договора подряда, заключенного на представленных условиях, допускается только до подписания акта приемки-передачи. Более того, в обязательном порядке необходимо применение по аналогии требования о своевременном предупреждении заказчика о предстоящем превышении цены договора, как то имеет место в случаях, ее приблизительного подсчета.
При приблизительной цене договора подряда ее изменение допускается в случае необходимости проведения дополнительных работ, о чем заблаговременно, как было отмечено, уведомляется заказчик. Данное уведомление не стоит относить к разряду формальных условий договора. Оно, в свою очередь, предполагает существование обратной связи – согласия заказчика на осуществление дополнительных работ или отказ от них. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Выполнение дополнительных работ, ведущих к удорожанию цены договора подряда, без согласования их с заказчиком, влечет для подрядчика риск их оплаты по цене согласованной на момент заключения договора. Стоит обратить, внимание, что в таких случаях, заказчик не праве отказать от принятия, выполненных в рамках заключенного договора подряда, работ, равно как и требовать устранения тех результатов, которые не предполагались по первоначальному проекту. В то же время заказчик вправе оспаривать наличие указанных обстоятельств и при эффективном их оспаривании, например, если докажет отсутствие необходимости в дополнительных работах, требовать от подрядчика выполнения работы с оплатой в пределах приблизительной цены.
Адвокаты «Правовой защиты» обладают большим опытом в области гражданского и административного права. Если Вам нужна помощь в данных вопросах, свяжитесь с нами по телефонам: (495) 790-54-47.
Петров Михаил Игоревич © МОО «Правовая защита»