В разрушающемся доме на Рублевском шоссе уже 11 лет живут люди в ожидании ремонта

Дом 20, корпус 1, по Рублевскому шоссе словно участвовал в боевых действиях. Панельная 16-этажка именуемая местными жителями Пизанской башней, 20 лет назад была подпёрта массивными металлоконструкциями.

В 2006 году после урагана стало очевидно, что деформация в несущих стенах по всему стояку продолжается, и прямо в квартирах жильцам установили стяжки, балки и крепы. Но ситуацию всё это не спасло, а капитальный ремонт делать никто не стал. Житель дома Метал Мамедович Нейматов, ссылаясь на статью 15 Гражданского кодекса РФ, пытается найти правду в московских судах.

Снаружи дом производит весьма удручающее впечатление - внешние плиты для снижения нагрузки ободраны, торец дома по всем этажам облеплен заклепками, металлические конструкции, напоминающие противотанковые ежи, усиливают эффект неблагополучия.

Но и внутри, к примеру, в квартире Нейматова, как на старой промзоне – низкие металлические балки, усиливающие конструкции, стяжки и металлические скрепы. Большинство вещей сложены в коробки и мешки, ведь в ожидании ремонта семья уже 11 лет живёт, что называется, на узлах.

По словам Метал Мамедовича, министерство обороны в 1992–1993 годах для строительства этого дома привлекло инвестора, который получил в доме свою долю квартир. Житель дома поясняет: «Этот инвестор обменял мои несколько квартир на квартиры в этом доме. Я отдал организации 5 квартир и получил квартиры площадью 255,8 кв. м.

А уже через три года по торцевой оси на уровне 3-го этажа произошло смещение несущей стеновой панели. Она начала попросту вываливаться наружу.

Техническая комиссия выяснила, что причинами аварийной ситуации стали некачественный монтаж панелей, нарушение технологии укладки бетона в стыки. Также было указано на конструктивно-технологические недостатки узлового соединения торцевых стеновых панелей и плит перекрытия».

Далее треснувшую и выпадающую несущую стену подпёрли по периметру металлоконструкциями, панели сверху заделали шпаклевкой и сказали жильцам, что они будут «жить здесь ещё долго».

После урагана 5 июня 2006 года, который сопровождался шквалистым ветром и ливнем, возникла повторная деформация бетонных торцевых панелей, и распоряжением №1003-РП пятнадцать квартир дома были признаны непригодными для проживания.

Когда не выдержали подпорки и начал хрустеть весь подъезд, Минобороны приняло решение квартиры в этом стояке, непригодные для проживания, перевести в свой служебный жилищный фонд, а собственникам предоставить равноценное возмещение в денежной или натуральной форме в соответствии с рыночной стоимостью освобождаемого жилья.

Метал Мамедович, уточняет ситуацию: «Некоторые квартиры принадлежали самому ведомству, их жильцов отселить не составило труда. А часть квартир, в том числе и моя, не принадлежала Минобороны. Их собственники разделились на два лагеря. Одни пошли в суд и по решению суда получили денежную компенсацию. Другие, в том числе и я, были уверены, что нам вот-вот сделают в квартирах капитальный ремонт».

Тем, кто надеялся на ремонт, приходилось самостоятельно что-то предпринимать, так, в 2014 году Нейматов принял решение о переустройстве и перепланировке своих квартир и выполнил все работы в соответствии с разработанной и согласованной проектной документацией.

Люди же, в страхе остались жить в панельном доме, который как карточный в процессе деформации может сложиться в любой момент.

Инвалид войны ходит по судам, надеясь добиться справедливости, предъявив иски к Мосжилинспекции и Министерству обороны, но истцу в удовлетворении исковых требований отказывают. С жалобой на судебные инстанции Метал Нейматов намерен обратиться в Мосгорсуд.

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"
У адвокатов «Правовой защиты» имеется успешный опыт ведения дел в сфере недвижимости. Если Вам нужна юридическая защита и поддержка, звоните нам по телефонам: 8(495)790-54-47