Преимущественное право арендатора на выкуп объекта аренды
Договором долгосрочной аренды заключённым между фл (арендодатель) и Юл ( ооо, арендатор) предусмотрено преимущественное право покупки объекта аренды. На сколь действительно данное условие? Будет ли оно основанием к приостановлению регистрации права в пользу 3 лица в условиях когда арендодатель не уведомлял арендатора о продаже? Договором аренды санкций для арендодателя в части преим. Права покупки арендатора нет
Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте, Игорь! Риск приостановления государственной регистрации сделки имеется. Преимущественное право покупки объекта аренды в законе не предусмотрено и процедура соблюдения указанного права не регламентирована ( в отличие от объекта долевой собственности), поэтому здесь следует руководствоваться условиями договора аренды, как описана процедура соблюдения преимущественного права. Для чистоты сделки лучше известить арендатора и предложить ему условия покупки, которые Вы предложили третьему лицу.