претензия по неустойке
Здравствуйте! У меня возникли вопросы подскажите пожалуйста. Мы получаем квартиру в новостройке, застройщик опоздал со сдачей больше чем на год ( по договору 3-квартал 2015г.), за все это время от них не было ни одной бумаги о переносе сроков, мы узнавали путем до звона по телефону и сайта. Хотим написать претензию о выплате неустойки, подскажите - ставку рефинансирования я должна взять на момент подписания договора или на момент сдачи в эксплуатацию дома? - Стоимость квартиры по договору уступки составляем 2 000 000руб. которые мы заплатили, а по договору участия долевого строительства она стоит 1 500 000 руб. Вопрос с какой суммы мне высчитывать неустойку? Спасибо очень жду вашего ответа
Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте, уважаемая Ирина! Неустойка должна рассчитываться по ставке, действовавшей на момент, когда обязательство по передаче квартиры должно быть исполнено согласно условиям договора. Неустойка рассчитывается исходя из цены договора участия в долевом строительства, а не договора уступки прав требований по нему.