Уважаемое сообщество юристов! Уповаю на ваш профессионализм и практический опыт. Прошу обменяться мнением относительно перспектив и возможностей в следующей ситуации. Сын сожительствует с женщиной три года. Зарегистрировал вместе с её несовершеннолетним сыном (14.03.2007 г. р.) в 1-комнатной квартире, принадлежащей ему на праве собственности. Намерений и планов продать своё единственное жильё не имел, объявлений о продаже квартиры не подавал, в риэлтерские агентства не обращался. Под предлогом обналичить материнский капитал (поджимают сроки его реализации и нужды в деньгах) уговорила сына оформить куплю-продажи квартиры. В связи, с чем у него возникли неблагоприятные последствия, и он лишился единственного жилья. Другими вариантами по улучшению жилищных условий воспользоваться попросту не могла ввиду отсутствия денег и долгов по ПК. Воспользовавшись доверчивостью и беспечностью сына, совместно с риэлтором составили договор купли-продажи на крайне не выгодных для него условиях, прописав в договоре, что деньги около 52% от общей суммы переданы до подписания договора полностью из собственных средств. Фактически же передачи денег не было. Оставшиеся средства (48% стоимости квартиры) перечислены Пенсионным фондом по мат. капиталу. Полученные средства материнского капитала были израсходованы им на погашение её долга ПК и бытовые нужды. В тексте договора имеются пункты о том, что они имею силу расписки и акта приема-передачи и запись о получении денег, перед подписями. Договор заключён 21 мая 2015 года, зарегистрирован 25 мая 2015 г. Обещала, что после того, как подарит доли своим сыновьям, свою долю 1/3 подарит ему. Теперь отказывается. За квартиру не платит, долг растёт… По устной договорённости после сделки, снова зарегистрировался в квартире. Сейчас всячески выживает и провоцирует его, ведёт разгульный образ жизни. Опасаюсь, что попросту однажды может не сдержаться… Более того требует, чтобы оставил в квартире имущество, мебель, бытовую технику, газовую плиту, двери (входные и межкомнатные) хотя в договоре об этом не сказано. Если попытаться обратиться в суд, какие требования включать в исковое заявление?