Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия

  • Оплата до регистрации ДДУ

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Юлия, Москва, 26 августа 2014 года, 15:55
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: собираюсь купить квартиру в строящемся доме. Застройщик настаивает о оплате до регистрации ДДУ. Обещает за это скидку. Насколько это опасно, и как можно минимизировать риски ? Спасибо
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Требование об оплате до заключения договора нарушает законодательство, т.к. договор является до регистрации незаключенным. За подобную практику застройщики подвергаются штрафам.  Если все-таки другого варианта нет, то попросите застройщика предоставить информацию о том. что уже ранее были зарегистрированы ДДУ на квартиры в этом же доме. Если же регистрация ДДУ еще не осуществлялась, то возможны проблемы. Также можете предложить схему оплаты с использованием аккредитива. смотреть ответ на вопрос "Оплата до регистрации ДДУ" полностью

  • Неучстойка при банкротстве застройщика

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Петя, Москва, 25 августа 2014 года, 20:44
    Здравствуйте. Застройщик - банкрот. Назначен управляющий. Я сейчас уже оформил право собственности на квартиру, но по ДДУ была просрочка более 2 лет. Могу ли я сейчас требовать выплаты неустойки?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, требование о взыскании неустойки может быть заявлено в АС в рамках дела о банкротстве.           смотреть ответ на вопрос "Неучстойка при банкротстве застройщика" полностью

  • Дарственое завещание

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Раиса, Москва, 25 августа 2014 года, 12:35
    Может ли жена умершего мужа,попросить дарственое завещание из регистрационной палаты на наличие подлености?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте.Видимо имеется в виду договор дарения? Непосредственно жена не может, но можно подать иск в суд о признании договора дарения недействительным и суд может уже истребовать подлинник договора, который можно будет направить на экспертизу. На практике если нет даже копии договора возможны проблемы с принятием заявления. Для помощи по делу можно обратиться к нам.  смотреть ответ на вопрос "Дарственое завещание" полностью

  • Долевое Строительство Жилья

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Эльвира, Кострома, 23 июля 2014 года, 15:23
    Добрый день, Су-155 начало продажу квартир в Балашихе, мкр 25, когда мы обратились в компанию по телефону, нам ответили, что регистрации договора долевого участия в регистрационном центре не будет. Какие есть ещё законные способы долевого участия в строительстве, кроме 214 ФЗ, где четко прописана госрегистрация? Менеджер твердит, что продажа в рамках закона, только по ДСЖ, не могу обойтись без юридической помощи, прошу ответить, насколько это правомерно? заранее спасибо
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Возможно, что заклчюается договор с ЖСК. Но это очень опасная схема, т.к. договор заключается с посреднической по сути структурой и в случае возникновения проблем будет сложно защитить свои права. Рекомендую взять предлагаемые к подписанию документы и приехать к нашим адвокатам на консультиацию, записавшись по указанным телефонам. смотреть ответ на вопрос "Долевое Строительство Жилья" полностью

  • наследство

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Екатерина, Брянск, 20 июня 2014 года, 12:22
    Добрый день.я живу в Брянске 2 года назад потерял отца,на тот момент мне было 16 лет и о дальнейшей своей жизни я особо не задумывался,он прожил новой женой 2 года в Норильске и в брак купил квартиру,но после его смерти жена оформила все на себя.Реально мне отсудить что нибудь у нее???
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, такая возможность есть, т.к. Вы были несовершеннолетней, наследство не приняли по уважительной причине, нужно подать иск в суд по месту нахождения имущества, чтобы суд арестовал это имущество, до суда взять выписку на квартиру в ЕГРП.   смотреть ответ на вопрос "наследство" полностью

  • Реконструкция частного дома без согласия остальных собственников

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Ольга, Самара, 12 июня 2014 года, 15:44
    Здравствуйте! Ситуация такая: я и мой брат имеем в равной долевой собственности жилой частный дом. Вопрос: имеет ли право мой брат строить к нему пристрой без моего согласия?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, не имеет такого права (ст.247 ГК) до выдела доли в натуре, однако пока Вы через суд не предъявите иск он может ссылаться на получение устного (якобы) согласия на строительство.   смотреть ответ на вопрос "Реконструкция частного дома без согласия остальных собственников" полностью

  • Договор ДУ

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Ольга, Электросталь, 11 июня 2014 года, 10:18
    Здравствуйте. Собираюсь заключить ДДУ с компанией "ООО Финансовый ипотечный центр" на квартиру в строящимся доме г. Электросталь строен. 11-12. Есть шаблон ДДУ. Можно ли проверить содержание этого договора? файл шаблона могу выслать по email. Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, можно, однако проверка является платной, подробности zz1@rambler.ru   смотреть ответ на вопрос "Договор ДУ" полностью

  • Право собственности

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Роман, Москва, 23 мая 2014 года, 08:14
    Добрый день! Подскажите пож-та если дом не стоит на кадастровом учете, а на руки получить решение суда о признание права собственности, можно ли получить беспрепятственно свидетельство о праве собст-ти в Росреестре.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, суд должен был запросить кадастровый паспорт на дом (квартиру) в ходе рассмотрения дела,  если в Росреестре кадастровых данных нет, то это может послужить отказом для признания права собственности, т.к. в ЕГРП невозможно внести описание объекта.   смотреть ответ на вопрос "Право собственности" полностью

  • Возврат денег за бронирование квартиры у застройщика

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Дмитрий, Вологда, 22 мая 2014 года, 19:09
    Застройщик отказывается вернуть 100000р уплаченные за бронирование квартиры в новостройке (Я отказался покупать по своим причинам, думаю это важно..). Мотивирует тем, что нужно сначала продать эту квартиру другому покупателю, чтобы из его денег вернуть мне (переписав как-то договор). В заявлении на возврат денег отказались поставить отметку о принятиии (видно на фото), объяснив тем , что в данном случае это не нужно и если вы хотите отметку о принятии, Вам нужно тогда уведомлять заказным письмом по почте, а так достаточно договора на оказание услуг и нужно ждать ответа юриста! Чуть позже стали предлагать скидку на квартиру в размере 130000р, но меня это уже не интересует, я нашел вариант, который мне гораздо больше нравится. Как вернуть деньги которых мне катастрофически не хватает для покупки другого, отличного для меня варианта. Заранее благодарен за помощь, очень в ней нуждаюсь!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, так как по данному вопросу заключен договор, то  дать ответ на вопрос можно лишь после изучения договора, со слов такую консультацию никто не даст, если удержание денег или их части предусмотрено договором- то такое удержание законно до тех пор, пока Вы в суде не оспорите условие договора.   смотреть ответ на вопрос "Возврат денег за бронирование квартиры у застройщика" полностью

  • Раздел дома

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Евгeния, Волжск, 6 мая 2014 года, 13:41
    Здравствуйте! Возможен ли раздел дома, если второй собственник не давал на это согласие и вообще не в курсе об этом? Собственник в январе этого года разделил платежи за газ, но об этом удосужился сказать только в мае, при чем, я там не прописана, хоть и являюсь собственником(1/2) проживаю и прописана по другому адресу, а второй собственник(1/2) проживает и прописан в этом доме!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, раздел платежей это не раздел дома, раздел дома в натуре возможен или по соглашению собственников (договору) или через суд.   смотреть ответ на вопрос "Раздел дома" полностью