Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Продажа дома

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Алёна, Новосибирск, 30 апреля 2018 года, 12:18
    Здравствуйте. У нас семья хочет продать дом, который оформлен на 5 частей. Никто не против продажи. Какие документы будут нужны для продажи? И не будет ли трудностей у покупателя, если будут покупать в ипотеку?
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Алена! Трудностей быть не должно, так как все согласны. Нужны правоустанавливающие документы на каждую долю, документы БТИ, выписка из домовой книги. смотреть ответ на вопрос "Продажа дома" полностью

  • Продажа недвижимости

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Евгений, г. Солигалич, 13 апреля 2018 года, 08:12
    Требуют согласие супруги на заключение сделки удостоверенное нотариусом. Обязательно ли заверять у нотариуса?

  • Долевое строительство

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Сергей , Санкт Петербург , 13 апреля 2018 года, 00:41
    Нет финансовых возможностей платить по договору рассрочки нужно срочно вернуть средства из за сложной финансовой ситуации , по обоюдному согласию сторон застройщик не хочет в переуступке отказывает , долги растут что делать в такой ситуации ?

  • Соглашение о задатке, предварительный договор

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, Красноярск, 2 марта 2018 года, 20:23
    Начался процесс продажи квартиры. В агентстве составили предв.договор и соглашение о задатке. Сроки истекли, на постоянный договор мы не вышли, проблемы у покупателя с банком. Истекшие сроки о задатке освобождают ли продавца от обязанностей? И можно ли перезаключая договор изменить цену ?
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Елена! Да, срок истек и договор прекратился, обязанности продавца также. Изменить цену можно. смотреть ответ на вопрос "Соглашение о задатке, предварительный договор" полностью

  • Приобретение доли квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Василий, Брест, 2 января 2018 года, 18:08
    Здравствуйте! Как стать владельцем(войти в число совладельцев) части квартиры, которая на дынный момент в собственности у одного человека(брата)? Т.е. мы хотим записать в собственники квартиры и меня, чтоб мы оба (я и брат) являлись собственниками квартиры (точные доли точно не решены, но они около 50%50%). К кому нам обратиться и главное, во сколько это обойдётся?? Спасибо!
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
        Здравствуйте, Василий! Приобрести долю в квартире Вы можете на основании сделки, например, на основании договора дарения или купли-продажи. Вопросы стоимости и налоговых последствий Вам лучше уточнить у юристов в Республике Беларусь.  смотреть ответ на вопрос "Приобретение доли квартиры" полностью

  • Сделка купли-продажи

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ольга, Истра, 27 сентября 2017 года, 12:20
    Если у братьев в равных долях имеется в собственности часть квартиры и часть жилого дома,могут ли они оформить сделку купли-продажи за счёт материнского капитала ,оформив квартиру отдельно на одного брата ,а дом на другого?
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Ольга! Если у братьев разные фамилии, то проблемы не будет. Если фамилии одинаковые, то может возникнуть проблема, поскольку они близкие родственники и это станет очевидно при решении вопроса о выдаче материнского капитала. смотреть ответ на вопрос "Сделка купли-продажи" полностью

  • Преимущественное право арендатора на выкуп объекта аренды

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Игорь, Санкт-петербург, 15 сентября 2017 года, 03:14
    Договором долгосрочной аренды заключённым между фл (арендодатель) и Юл ( ооо, арендатор) предусмотрено преимущественное право покупки объекта аренды. На сколь действительно данное условие? Будет ли оно основанием к приостановлению регистрации права в пользу 3 лица в условиях когда арендодатель не уведомлял арендатора о продаже? Договором аренды санкций для арендодателя в части преим. Права покупки арендатора нет
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
        Здравствуйте, Игорь! Риск приостановления государственной регистрации сделки имеется. Преимущественное право покупки объекта аренды в законе не предусмотрено и процедура соблюдения указанного права не регламентирована ( в отличие от объекта долевой собственности), поэтому здесь следует руководствоваться условиями договора аренды, как описана процедура соблюдения преимущественного права. Для чистоты сделки лучше известить арендатора и предложить ему условия покупки, которые Вы предложили третьему лицу.  смотреть ответ на вопрос "Преимущественное право арендатора на выкуп объекта аренды" полностью

  • Продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Евгения, Ачинск, 9 сентября 2017 года, 17:05
    Здравствуйте, я собственник квартиры и двое моих маленьких детей. Хотим продать квартиру и уехать в другой город жить, но отец детей не даёт согласие на продажу, он не собственник в квартире. Нужно его согласие в опеке так как дети несовершеннолетние. Как нам быть мы с ним не в браке, вместе как 5 лет не живём, детям не помогает сейчас находится в тюрьме. Подскажите пожалуйста
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Евгения! Если квартира не находится в общей совместной собственности супругов, то вопрос с продажей квартиры нужно решить только с опекой. Перечень документов необходимых для согласия органов опеки для распоряжения квартирой, в которой собственники несовершеннолетние дети, федеральным законодательством не определен. Поэтому необходимо поговорить с представителями опеки и убедить, что сделка совершается в интересах детей. В случае отказа, добиться согласия органов опеки можно будет через судебное решение.  смотреть ответ на вопрос "Продажа квартиры" полностью

  • Проблемы с оформлением права собственности на землю

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными АГГ, Махачкала, 7 сентября 2017 года, 21:54
    Здравствуйте! Оформляю через МФЦ по доверенности от дяди документы на получение права собственности на землю уже 2 года. В этом году дядя скончался. Документы прошли несколько стадий - утверждение схемы расположения участка, топосъемка, межевой план. Уже практически на стадии завершения. Как продолжить оформление, т. к. дяди уже нет? Все нужно начинать сначала? Как довести процесс до конца? Плюс МФЦ всячески задерживал продвижение и терял ряд документов, из-за этого дело затянулось.
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Здесь все зависит от того, возникло ли у дяди право собственности на земельный участок, которое только осталось зарегистрировать. Если право возникло, то право собственности нужно будет оформлять на его наследников и скорее всего через суд, так как нотариус не сможет выдать свидетельство о праве собственности на участок в порядке наследования без документов о регистрации права собственности на участок за наследодателем.  смотреть ответ на вопрос "Проблемы с оформлением права собственности на землю" полностью

  • Имеется ли у вас адвокат с практикой по защите прав добросовестного приобретателя квартиры?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Татьяна, Мытищи Московская обл., 31 августа 2017 года, 11:35
    Купили квартиру в августе 2016 году. До нашего ДКП был еще ДКП( март 2016 г.) и приватизация на одного собственника. На момент нашей сделки в квартире никто не зарегистрирован. Имеется справка из паспортного стола. Через год выясняется, что самый первый собственник(который приватизировал квартиру) умер в 2015 году. На эту дату смерти есть подтверждение, полученное из одной области РФ, а в паспортном столе имеется подтверждение о смерти 2016 года из другой области РФ. И теперь сын умершего собственника собирается оспаривать нашу сделку.
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Татьяна! Да, адвокаты нашей коллегии вели аналогичные дела.  смотреть ответ на вопрос "Имеется ли у вас адвокат с практикой по защите прав добросовестного приобретателя квартиры?" полностью